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Sonneneck

Kremperheide

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Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1957
Wohnfläche
81,59 m²
Grundstück
1.270 m²
Hausgeld
Zimmer
5
vermietbare Fläche
Kaution
Kaltmiete
Einheiten
Preis in €
200.000
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
338,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Öl

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81,59 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.270 m² viel Platz zum Wohnen und Entfalten. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet es sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit großem Garten suchen.

Der Eingangsbereich führt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Der Wohnbereich überzeugt mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der eine offene Verbindung zur Küche ermöglicht. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essecke und ist funktional gestaltet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, wodurch eine praktische Nutzung gewährleistet ist.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer bereithält. Diese Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Flur verbindet die Räume und sorgt für eine optimale Raumnutzung.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der großzügige Garten Raum für Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen schafft. Zusätzlich stehen ein Stellplatz, ein Carport sowie praktische Nebenräume zur Verfügung.

Dieses Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Außenbereich und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort und Freiraum legen.

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Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1957
Wohnfläche
81,59 m²
Grundstück
1.270 m²
Hausgeld in €
Zimmer
5
vermietbare Fläche
Kaltmiete in €
Nebenkosten in €
Einheiten
Preis in €
200.000
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaution in €

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
338,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Öl

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81,59 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.270 m² viel Platz zum Wohnen und Entfalten. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet es sich ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gemütliches Zuhause mit großem Garten suchen.

Der Eingangsbereich führt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Der Wohnbereich überzeugt mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der eine offene Verbindung zur Küche ermöglicht. Die Küche bietet genügend Platz für eine Essecke und ist funktional gestaltet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, wodurch eine praktische Nutzung gewährleistet ist.

Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer bereithält. Diese Räume lassen sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein kleiner Flur verbindet die Räume und sorgt für eine optimale Raumnutzung.

Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der großzügige Garten Raum für Freizeitaktivitäten oder individuelle Gestaltungsideen schafft. Zusätzlich stehen ein Stellplatz, ein Carport sowie praktische Nebenräume zur Verfügung.

Dieses Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großen Außenbereich und bietet ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Wohnkomfort und Freiraum legen.

Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1957
Wohnfläche
81,59 m²
vermietbare Fläche
Grundstücksfläche
1.270 m²
Hausgeld
Einheiten
Zimmer
5
Preis
200.000
Euro
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaltmiete
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
3,57% inkl. MwSt.
Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
338,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Öl

Grundrisse

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Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Käuferprovision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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