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Nordlicht

Büsum

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Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1932
Wohnfläche
110,81 m²
Grundstück
400 m²
Hausgeld
Zimmer
6
vermietbare Fläche
Kaution
Kaltmiete
Einheiten
Preis in €
299.000
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
450 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Gas

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110,81 m² und einem Grundstück von 400 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet es sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die sich ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage wünschen.  

Im Erdgeschoss empfängt ein heller Flur die Bewohner und führt in die verschiedenen Räume. Der Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet, bietet eine gemütliche Atmosphäre und direkten Zugang zum angrenzenden Essbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.  

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer bietet. Diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Große Fenster in den oberen Räumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.  

Der Außenbereich punktet mit einer Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein angrenzendes Nebengebäude sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zudem gehört eine Garage zum Haus, die praktischen Stauraum und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem schönen Außenbereich – ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und Wohnqualität schätzen.

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Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1932
Wohnfläche
110,81 m²
Grundstück
400 m²
Hausgeld in €
Zimmer
6
vermietbare Fläche
Kaltmiete in €
Nebenkosten in €
Einheiten
Preis in €
299.000
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaution in €

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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
450 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Gas

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 110,81 m² und einem Grundstück von 400 m² viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit insgesamt sechs Zimmern eignet es sich ideal für Familien, Paare oder all jene, die sich ein großzügiges Zuhause in ruhiger Lage wünschen.  

Im Erdgeschoss empfängt ein heller Flur die Bewohner und führt in die verschiedenen Räume. Der Wohnbereich ist geräumig und lichtdurchflutet, bietet eine gemütliche Atmosphäre und direkten Zugang zum angrenzenden Essbereich. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über ausreichend Platz für eine Essecke. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.  

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei weitere Zimmer bietet. Diese können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Hobbyräume genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Große Fenster in den oberen Räumen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.  

Der Außenbereich punktet mit einer Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch genügend Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein angrenzendes Nebengebäude sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zudem gehört eine Garage zum Haus, die praktischen Stauraum und einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einem schönen Außenbereich – ein perfektes Zuhause für alle, die Komfort und Wohnqualität schätzen.

Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1932
Wohnfläche
110,81 m²
vermietbare Fläche
Grundstücksfläche
400 m²
Hausgeld
Einheiten
Zimmer
6
Preis
299.000
Euro
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaltmiete
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
3,57% inkl. MwSt.
Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
450 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Gas

Grundrisse

RAHMANN-Nordlicht-Grundriss-EG
RAHMANN-Nordlicht-Grundriss-OG
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Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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