Lebenswert

Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Engelbrechtsche Wildnis bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 90,24m². Das großzügige Grundstück von 796m² umfasst einen gepflegten Garten, in dem sich ein kleiner Teich und ein praktischer Schuppen befinden.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie eine Küche, ein Bad, einen Essbereich sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen und führt auch zu einer Treppe, die in das Obergeschoss führt.

Das Obergeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein WC. Alle Zimmer sind durch einen zentralen Flur verbunden.

Ein zusätzliches Highlight ist die direkt an das Haus angrenzende Garage, die Ihnen komfortable Parkmöglichkeiten bietet.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert ländlichen Charme mit praktischem Wohnkomfort und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Der Garten mit Teich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während der Schuppen zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr bietet.

Fakten

Typ

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Wohnfläche

90,24 m²

vermietbare Fläche

Grundstücksfläche

796 m²

Hausgeld

Einheiten

Zimmer

Preis

225.000 Euro

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

Kaltmiete

3,57% inkl. MwSt.

Nebenkosten

3,57% inkl. MwSt.

Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiebedarf

211 kWh/(m2*a)

Energieeffizienzklasse

Energieträger

Öl

Grundrisse

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Käuferprovision

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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