Dieses Einfamilienhaus in Kaiser-Wilhelm-Koog beeindruckt durch seinen großzügigen Charme und die beeindruckende Grundstücksfläche von 9.087 m², die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 103,88 m² verteilt auf zwei Etagen eignet sich dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die den Wunsch nach einem Zuhause mit viel Platz und einer ruhigen Umgebung haben.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit 19,35 m², das sich perfekt als gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde eignet. Die angrenzende Küche mit einer Fläche von 11,97 m² bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Eine Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Esszimmer mit 14,25 m² lädt zu geselligen Stunden ein, während das Kinderzimmer mit 11,46 m² flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit 8,10 m² sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer mit 14,85 m² und ein Schlafzimmer mit 8,04 m², die für eine ruhige Atmosphäre und erholsame Nächte sorgen. Ein weiteres Bad mit 3,79 m² sowie ein Durchgangszimmer ergänzen das Raumangebot funktional. Der Flur verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Im Außenbereich befinden sich außerdem Stallungen, die vielfältig nutzbar sind. Die derzeitige Eigentümerin hielt hier in der Vergangenheit Pferde, was die Immobilie besonders interessant für Pferdeliebhaber macht. Hier genießen Sie ländliche Ruhe und Privatsphäre in einer idyllischen Umgebung.

Dieses Einfamilienhaus kombiniert charmantes Wohnen mit einem großzügigen Außenbereich und ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die viel Platz, Natur und tierfreundliche Möglichkeiten schätzen.

Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1953
Wohnfläche
103,88 m²
vermietbare Fläche
Grundstücksfläche
9.087 m²
Hausgeld
Einheiten
Zimmer
5
Preis
240.000 Euro
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaltmiete
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
3,57% inkl. MwSt.
Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
352,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Gas

Grundrisse

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Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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