Dieses charmante Einfamilienhaus in Krempe bietet auf 141,77 m² Wohnfläche alles, was man sich für ein komfortables Familienleben wünscht. Auf einem 397 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch seine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Sie direkt in das helle und freundliche Wohnzimmer führt. Mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet dieser Raum den perfekten Ort für gesellige Abende mit der Familie oder entspannte Stunden zu zweit. Die angrenzende Küche lädt mit ausreichend Raum für eine Essecke zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und hat direkten Zugang zur großen Terrasse. Diese bietet Platz für gemütliche Outdoor-Aktivitäten und ist komplett gepflastert, was pflegeleicht ist und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer im Erdgeschoss sorgt für Barrierefreiheit und Komfort, während das angrenzende Badezimmer modern ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.

Über eine zentrale Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit drei weiteren Zimmern überrascht. Diese Räume bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten: Ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier hat jeder seinen individuellen Rückzugsort. Das größere Zimmer könnte ideal als großzügiges Hauptschlafzimmer dienen, mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und eine gemütliche Sitzecke. Alle weiteren Zimmer können perfekt als Kinderzimmer, oder als Hobby- oder Arbeitsbereich genutzt werden. Zwei praktische Abstellräume im Obergeschoss sorgen zudem für reichlich Stauraum, sodass Sie immer genügend Platz haben, um alles ordentlich zu verstauen.

Das Highlight dieses Hauses ist die großzügige gepflasterte Außenfläche mit insgesamt drei Garagen, die idealen Stauraum für mehrere Fahrzeuge, Fahrräder oder andere Utensilien bietet. Zusätzlich steht Ihnen eine Werkstatt zur Verfügung, die sich perfekt für handwerkliche Projekte eignet. Mit den drei Garagen haben Sie reichlich Parkmöglichkeiten und Stauraum, was das Haus besonders für Autoliebhaber oder Handwerker attraktiv macht.

Dieses Haus vereint eine ideale Raumaufteilung mit praktischen Außenflächen und bietet viel Potenzial für Ihre individuellen Wohnträume. Es ist perfekt für Familien oder Paare, die in einem ruhigen Umfeld ein neues Zuhause suchen, das dennoch viel Platz und Komfort bietet.

Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1898
Wohnfläche
141,77 m²
vermietbare Fläche
Grundstücksfläche
397 m²
Hausgeld
Einheiten
Zimmer
5
Preis
175.000 Euro
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaltmiete
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
3,57% inkl. MwSt.
Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
357,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
H
Energieträger
Öl

Grundrisse

No items found.
Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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