Dieses Einfamilienhaus in Horst bietet auf einer Wohnfläche von 160,19 m² viel Raum für die ganze Familie. Eingebettet in ein beeindruckendes Grundstück von 2.343 m², eröffnet es sowohl innen als auch außen reichlich Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche mit 12,75 m², ein gemütliches Esszimmer von 7,35 m², ein großes Wohnzimmer mit 15,34 m², zwei weitere Zimmer mit 17,67 m² und 10,87 m², sowie ein Badezimmer von 7,28 m² und praktische Flurbereiche. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit 22,11 m² und einem zusätzlichen Terrassenbereich von 5,24 m², die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Im Obergeschoss befindet sich eine Ausbaureservefläche von 34,87 m², die vielseitige Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Hier finden sich außerdem drei weitere Zimmer mit 12,52 m², 5,66 m² und 11,66 m², ein Badezimmer von 5,20 m² und ein Flur mit 6,51 m². Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Horst. Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde und Familien. Mit einer großzügigen Raumaufteilung, viel Platz und den Ausbaureserven im Obergeschoss ist dieses Einfamilienhaus ideal für Familien, die auf der Suche nach einem Zuhause mit Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume sind.

Fakten

Typ
Einfamilienhaus
Baujahr
1953
Wohnfläche
160,19 m²
vermietbare Fläche
Grundstücksfläche
2.343 m²
Hausgeld
Einheiten
Zimmer
6 Zimmer
Preis
285.000
Euro
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaltmiete
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
3,57% inkl. MwSt.
Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
216,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
G
Energieträger
Öl

Grundrisse

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Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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