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Fakten

Typ
Eigentumswohnung
Baujahr
1959
Wohnfläche
56 m²
Grundstück
Hausgeld
233,00
Zimmer
2
vermietbare Fläche
Kaution
Kaltmiete
Einheiten
Preis in €
169.000
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieträger
Gas

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.  
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Loggia, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden.  
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für alle notwendigen Küchengeräte sowie eine praktische Gestaltung der Arbeitsfläche.  
Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie weitere Möbelstücke. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre.  
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.  
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung, der den Bewohnern eine praktische Lösung für die Wäschepflege bietet.  
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.  
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage suchen.

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Fakten

Typ
Eigentumswohnung
Baujahr
1959
Wohnfläche
56 m²
Grundstück
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233,00
Zimmer
2
vermietbare Fläche
Kaltmiete in €
Nebenkosten in €
Einheiten
Preis in €
169.000
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
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Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieträger
Gas

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.  
Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auf die angrenzende Loggia, die einen schönen Rückzugsort im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden.  
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für alle notwendigen Küchengeräte sowie eine praktische Gestaltung der Arbeitsfläche.  
Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und bietet ausreichend Platz für ein Bett sowie weitere Möbelstücke. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre.  
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten für den täglichen Komfort.  
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Im Keller des Hauses steht zudem ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung, der den Bewohnern eine praktische Lösung für die Wäschepflege bietet.  
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar.  
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Lage suchen.

Fakten

Typ
Eigentumswohnung
Baujahr
1959
Wohnfläche
56 m²
vermietbare Fläche
Grundstücksfläche
Hausgeld
233,00
Einheiten
Zimmer
2
Preis
169.000
Euro
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Kaltmiete
3,57% inkl. MwSt.
Nebenkosten
3,57% inkl. MwSt.
Kaution

Energieinformationen

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiebedarf
195 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieträger
Gas

Grundrisse

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Käuferprovision
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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