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Itzehoe ist eine der ältesten Städte Schleswig-Holsteins und wurde bereits im 12. Jahrhundert gegründet. Die Stadt entwickelte sich früh zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum. Besonders durch ihre Lage an der Stör spielte sie eine bedeutende Rolle im Handel und in der Schifffahrt.
Im Laufe der Jahrhunderte hat sich Itzehoe stetig weiterentwickelt. Historische Bauwerke wie die Laurentiikirche und das Prinzeßhof-Museum zeugen von der bewegten Geschichte der Stadt. Gleichzeitig prägen moderne Unternehmen und innovative Wirtschaftsbranchen das Stadtbild.
Heute ist Itzehoe eine Stadt, die Tradition mit Fortschritt verbindet. Der Mix aus historischem Charme, wirtschaftlicher Dynamik und hoher Lebensqualität macht sie zu einem attraktiven Standort für Familien, Pendler und Unternehmen. Die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Hamburg tragen zur stetigen Weiterentwicklung der Stadt bei.
Itzehoe liegt im Süden Schleswig-Holsteins an der Stör, nur etwa 50 Kilometer von Hamburg entfernt. Dank der direkten Anbindung an die A23 ist die Metropole in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Stadt besonders für Pendler attraktiv macht.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung punktet Itzehoe mit einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Nähe zur Elbe, Nordsee und den grünen Marschlandschaften bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern und Wassersport.
Die Stadt verbindet eine hohe Lebensqualität mit wirtschaftlicher Stärke. Zahlreiche Unternehmen, insbesondere im Bereich Technologie, Industrie und Logistik, sind hier ansässig. Itzehoe ist somit eine Stadt, die sowohl für Berufstätige als auch für Naturliebhaber optimale Bedingungen bietet.
Itzehoe vereint historisches Flair mit modernem Stadtleben. Die Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden lädt zum Flanieren ein. Gleichzeitig bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Das Stadtbild ist geprägt von einer gelungenen Mischung aus Tradition und Innovation. Während Sehenswürdigkeiten wie die Laurentiikirche und das Prinzeßhof-Museum die Geschichte bewahren, sorgt das moderne Innovationszentrum IZET für wirtschaftlichen Fortschritt.
Zahlreiche Grünflächen, die Stör mit ihren idyllischen Uferwegen und ein reges Stadtleben machen Itzehoe zu einem besonderen Wohnort. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht den Charme dieser Stadt aus.
Itzehoe bietet eine hohe Wohnqualität mit vielfältigen Immobilienangeboten. Ob moderne Neubauten, charmante Altbauwohnungen oder Einfamilienhäuser – hier findet jeder das passende Zuhause.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Pendler schätzen die gute Anbindung an Hamburg über die A23.
Freizeitaktivitäten in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich: Radfahren, Wandern oder Wassersport auf der Stör bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Wer ein ruhiges, aber dennoch urbanes Wohnumfeld sucht, findet in Itzehoe die perfekte Mischung aus Stadtleben und Natur.
Itzehoe bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Besonders bekannt ist das Prinzeßhof-Museum, das die Geschichte der Region anschaulich präsentiert. Die Laurentiikirche, ein Wahrzeichen der Stadt, beeindruckt mit ihrer Architektur.
Für Naturfreunde bietet die Umgebung von Itzehoe wunderschöne Wander- und Radwege entlang der Stör. Besonders beliebt ist der Kreismuseum-Park, der mit viel Grün und historischen Elementen zum Verweilen einlädt.
Auch kulturell hat Itzehoe einiges zu bieten: Das Theater Itzehoe sorgt mit Konzerten, Theaterstücken und Veranstaltungen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Ob Geschichte, Natur oder Kultur – Itzehoe hat für jeden etwas zu bieten.
Itzehoe bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Die Innenstadt besticht durch kleine Fachgeschäfte, Boutiquen und lokale Händler, während große Supermärkte und Einkaufszentren alles für den täglichen Bedarf bieten.
Ein Highlight ist der Wochenmarkt, auf dem frische Produkte aus der Region verkauft werden. Hier findet man Obst, Gemüse, Fisch und Spezialitäten aus Schleswig-Holstein. Wer lieber größere Shoppingcenter besucht, findet am Stadtrand mehrere Einkaufszentren mit Mode-, Technik- und Einrichtungsgeschäften.
Dank der guten Erreichbarkeit und der breiten Auswahl an Läden ist Itzehoe ein beliebter Einkaufsstandort in der Region.
Der Immobilienmarkt in Itzehoe bietet eine Vielzahl von attraktiven Kauf- und Verkaufschancen. Ob Einfamilienhäuser, moderne Wohnungen oder Grundstücke – die Nachfrage nach Immobilien in der Region ist stabil.
Durch die Nähe zu Hamburg ist Itzehoe besonders für Pendler und Familien interessant. Wer eine Immobilie verkaufenmöchte, profitiert von einer steigenden Nachfrage. Eine professionelle Immobilienbewertung und Vermarktung helfen dabei, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, wirtschaftlicher Dynamik und urbaner Infrastruktur macht Itzehoe zu einem gefragten Wohnstandort mit hohem Wertpotenzial.
Itzehoe entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, der Nähe zu Hamburg und bezahlbaren Immobilienpreisen bietet die Stadt eine ideale Kombination für Käufer und Verkäufer.
Unsere Leistungen in Itzehoe:
Immobilienbewertung & Marktanalyse für eine realistische Preisfindung.
Exposéerstellung & professionelle Immobilienfotografie für eine optimale Vermarktung.
Strategische Vermarktung über Immobilienportale, Social Media & Direktansprache.
Organisation von Besichtigungsterminen mit qualifizierten Interessenten.
Verhandlungsführung & rechtssichere Vertragsabwicklung.
Begleitung zum Notartermin & Unterstützung bei der Übergabe.
Unser maßgeschneiderter Service in Itzehoe sorgt dafür, dass Ihr Immobilienkauf oder -verkauf schnell, sicher und erfolgreich abgewickelt wird.
Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Itzehoe spielen die Maklerkosten eine wichtige Rolle. Wir setzen auf klare und faire Konditionen, die eine professionelle und sichere Abwicklung garantieren.
Wie hoch ist die Maklerprovision in Itzehoe?
Die übliche Maklercourtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises für Käufer und 3,57 % für Verkäufer (inkl. MwSt.).
Welche Leistungen sind in der Maklerprovision enthalten?
Fundierte Immobilienbewertung & detaillierte Marktanalyse.
Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen & hochwertiger Exposés.
Immobilienfotografie, Drohnenaufnahmen & virtuelle 360°-Touren.
Vermarktung auf führenden Online-Portalen & Social Media.
Organisation & Durchführung von Besichtigungsterminen.
Führung von Verkaufsverhandlungen & Notariatsbegleitung.
Mit uns verkaufen oder kaufen Sie Ihre Immobilie in Itzehoe professionell, effizient und sicher.
Der Immobilienmarkt in Itzehoe wächst kontinuierlich, wodurch sich hervorragende Verkaufsmöglichkeiten bieten. Wir entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Unser Verkaufsprozess in Itzehoe:
Immobilienbewertung & Preisermittlung basierend auf aktuellen Marktdaten.
Erstellung eines hochwertigen Exposés mit professioneller Fotografie.
Online- und Offline-Vermarktung an qualifizierte Kaufinteressenten.
Organisation & Durchführung von Besichtigungsterminen.
Führung von Verkaufsverhandlungen & rechtssichere Vertragsabwicklung.
Notariatsbegleitung & Unterstützung bei der Übergabe.
Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung im Immobilienmarkt von Itzehoe für einen reibungslosen, gewinnbringenden Verkauf.
Mit seiner zunehmenden Beliebtheit, der hervorragenden Infrastruktur und erschwinglichen Preisen bietet Itzehoe ideale Bedingungen für den Immobilienkauf.
Warum eine Immobilie in Itzehoe kaufen?
Wachsende Stadt mit steigender Nachfrage nach Wohnraum.
Attraktive Wohnlagen mit Nähe zur Natur & schneller Anbindung an Hamburg.
Vielfältiges Immobilienangebot – von Eigentumswohnungen bis hin zu Einfamilienhäusern.
Unser Service für den Immobilienkauf in Itzehoe:
Individuelle Beratung & maßgeschneiderte Objektauswahl.
Exklusive Immobilienangebote & Off-Market-Deals.
Detaillierte Marktanalyse & Finanzierungsberatung.
Besichtigungen & professionelle Unterstützung bei Kaufverhandlungen.
Notariatsbegleitung & sichere Kaufabwicklung.
Mit unserer lokalen Marktkenntnis finden wir Ihre perfekte Immobilie in Itzehoe – schnell, sicher und zu den besten Konditionen.
Beim Immobilienkauf in Itzehoe fallen neben dem Kaufpreis verschiedene Kaufnebenkosten an, die in die Budgetplanung einfließen sollten.
Welche Kaufnebenkosten entstehen in Itzehoe?
Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises in Schleswig-Holstein
Notarkosten & Grundbuchgebühren: 1,5–2 % des Kaufpreises
Maklerprovision: 3,57 % für Käufer und Verkäufer (falls beauftragt)
Finanzierungskosten (bei Kreditaufnahme)
Eine individuelle Beratung hilft Ihnen, die Gesamtkosten realistisch einzuschätzen.
Ja, in Deutschland ist ein Notar gesetzlich vorgeschrieben, um einen Immobilienkauf oder -verkauf rechtlich abzusichern. Ohne notarielle Beurkundung ist ein Kaufvertrag nicht rechtskräftig.
Welche Aufgaben übernimmt der Notar in Itzehoe?
Erstellung & Prüfung des Kaufvertrags für beide Parteien.
Beurkundung des Kaufvertrags zur rechtlichen Absicherung.
Eintragung des neuen Eigentümers ins Grundbuch.
Überwachung der Kaufpreiszahlung & Freistellung von Belastungen.
Die Notarkosten belaufen sich auf ca. 1,5–2 % des Kaufpreises und gehören zu den gesetzlich geregelten Kaufnebenkosten. Wir begleiten Sie während des gesamten Kaufprozesses, um eine sichere und reibungslose Transaktion zu gewährleisten.
